Villa plain pied de type 3 + garage Grau d'agde

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Villa plain pied de type 3 + garage

Réf: n°9601

274 000 €

85 m²

Grau d'agde

Jolie villa de plain-pied type 3 pièces, 3 faces, sise sur un terrain de 176 m² et située dans le secteur recherché, hors copropriété.

Elle se compose: porche, entrée sur séjour/ salon, coin cuisine et deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin, dégagement, 2 chambres, une grande salle d’eau avec fenêtre, wc séparés, buanderie, garage carrelé + stationnement privatif, terrasse et cour. Climatisation réversible.

Le bien est Vendu loué – idéal pour un investissement locatif - Le loyer mensuel actuel est de 780€ hors charges. Locataire en place – rentabilité immédiate.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Quartier

Grau d'agde

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

285 Kwh/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

9 KgCO₂/m²/an

Coût annuel de l'énergie: 830€ - 1030 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Voir sur georisques.gouv.fr

Autres informations

Charge des Honoraires d’agence : €