Les transactions immobilières Emeraude : agence immobilière Emeraude à Agde et au Grau d'Agde.
Villa plain pied contemporaine type 4 + lagon
Réf: n°9691
845 000 €
128 m²
Grau d'agde
Dans un secteur résidentiel recherché du Grau d’Agde, découvrez cette superbe villa récente contemporaine de plain-pied avec piscine lagon, garage et prestations haut de gamme.
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par son spacieux séjour/ salon baigné de lumière, largement ouverte sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée offrant une vue exceptionnelle sur le jardin et la piscine lagon ( électrolyse au sel) et jacuzzi.
La cuisine américaine, moderne est entièrement équipée, avec son îlot central qui s’intègre parfaitement à cet espace convivial.
Côté nuit, vous avez trois belles chambres dont une suite parentale d’environ 24 m² avec salle d’eau, wc et dressing traversant. Les deux autres chambres bénéficient d’une grande salle de bain avec douche, baignoire et sauna.
Une pièce supplémentaire d’environ 20 m² complète le bien et peut facilement être aménagée selon vos besoins : chambre, salle de sport, bureau ou salle de cinéma.
Un garage avec porte automatique offrant un espace du rangement.
Sise sur un terrain paysagé d'une surface de 600 m² cloturé et portail coulissant électrique.
Prestations modernes : climatisation gainable, excellente isolation, VMC, construction de 2021.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur
Quartier
Grau d'agde
Performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Voir sur georisques.gouv.frAutres informations
Charge des Honoraires d’agence :
Charges de copropriété :
Taxe foncière :
